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宮城で任意売却を考える

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宮城で競売を考えたら、任意売却のメリットを冷静に考えてみる、少しでも良い条件で不動産を処分したいから

宮城で任意売却を考える

任意売却という言葉を聞いたことがありますか?不動産投資やマイホーム購入で、毎回のローンの返済が遅れがちになり、支払が不可能になってきたら考える、不動産を処分する方法のひとつです。

家を購入する際に現金で支払いができるという人は少数派で、多くの人はローンで返済をしながら家を取得しているわけですから、勤務先との雇用関係の変化など急激な収入の変化があると、ローン返済がままならなくなることもありえます。

婚姻関係の変化などもその理由になることがあるでしょう。

どちらにせよ、お金を借りている立場で返済ができないとなると、貸している金融機関はその不動産の担保権を実行することで、貸しているお金を回収するという仕組みになっていますから、競売などの方法を取るようになります。

しかし、例えば宮城のような東北地方などで競売で家を売却するには時間がかかりますし、同時に売却できた価格が宮城の市場価格よりも安くなってしまうため、金融機関にとっても望ましい結果にならないというリスクが出てきます。

そこで不動産屋さんを間に入れて、債権者と債務者の間の話し合いをして、競売ではなく宮城の一般の市場で不動産を売却します。

これを任意売却といいます。

任意売却のメリットは、一般の市場で他の物件と同様に売却をすることができるので、より高く不動産を処分することができる点です。

任意売却をする際は、不動産屋選びも重要になってくるため、宮城での任意売却の実績のある不動産屋に相談することをおすすめします。

支払ができない時点で自暴自棄になって、競売も任意売却もどうせ家がなくなるんだから同じだろうと思ってしまう人もいるかもしれませんが、こういった局面だからこそ、冷静に丁寧に手続きをしておきたいものです。


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